维修基金缴纳标准2017(“2017年维修基金缴纳标准是什么？”)

2017年维修基金缴纳标准

维修基金，也被称为住宅专项维修资金，是指由业主为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而缴纳的资金。2017年的维修基金缴纳标准因城市和地区的不同而有所差异，但总体上遵循一定的规则和比例。本文将详细介绍2017年维修基金的缴纳标准，帮助业主了解和掌握相关政策。

维修基金的基本概念

维修基金是为了保障住宅小区共用部位和共用设施设备的正常运行和维护而设立的专项资金。这些共用部位包括楼顶、外墙、楼梯间、走廊等，共用设施设备则包括电梯、消防设施、供水供电系统等。维修基金的缴纳是业主的一项法定义务，也是保障住宅小区长期稳定运行的重要手段。

2017年维修基金缴纳标准概述

2017年的维修基金缴纳标准主要依据《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）来执行。《办法》规定，维修基金的缴纳标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况制定。一般来说，维修基金的缴纳标准与房屋的建筑面积、建筑结构和用途等因素有关。

维修基金缴纳标准的具体计算方法

1. 按建筑面积计算

维修基金的缴纳通常按照房屋的建筑面积来计算。具体计算公式为：维修基金缴纳金额 = 房屋建筑面积 × 单位面积缴纳标准。单位面积缴纳标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

2. 按房屋类型区分

不同类型的房屋，其维修基金的缴纳标准也有所不同。例如，普通住宅、别墅、商业用房等，它们的维修基金缴纳标准会有所区别。业主需要根据自己的房屋类型，参照当地的具体规定来计算维修基金的缴纳金额。

3. 考虑建筑结构和用途

建筑结构和用途也是影响维修基金缴纳标准的重要因素。例如，钢筋混凝土结构的房屋与砖混结构的房屋，其维修基金的缴纳标准可能会有所不同。同样，住宅用途的房屋与商业用途的房屋，其维修基金的缴纳标准也会有所区别。

2017年维修基金缴纳标准的地区差异

由于各地经济发展水平、物价水平和房地产市场状况的差异，2017年维修基金的缴纳标准在不同地区也有所不同。以下是一些主要城市的维修基金缴纳标准示例：

北京市

北京市的维修基金缴纳标准为：普通住宅每平方米缴纳50元，别墅每平方米缴纳100元，商业用房每平方米缴纳200元。

上海市

上海市的维修基金缴纳标准为：普通住宅每平方米缴纳60元，别墅每平方米缴纳120元，商业用房每平方米缴纳240元。

广州市

广州市的维修基金缴纳标准为：普通住宅每平方米缴纳45元，别墅每平方米缴纳90元，商业用房每平方米缴纳180元。

维修基金的缴纳程序

业主在缴纳维修基金时，需要按照以下程序进行：

1. 了解当地政策：业主首先需要了解当地的维修基金缴纳标准和政策，可以通过当地房地产行政主管部门的官方网站或咨询服务热线获取相关信息。

2. 计算缴纳金额：根据房屋的建筑面积、类型、结构和用途，按照当地的维修基金缴纳标准计算出应缴纳的金额。

3. 缴纳维修基金：业主需要将计算出的维修基金缴纳金额存入指定的维修基金专户。一般而言，维修基金的缴纳可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

4. 保存缴纳凭证：业主在缴纳维修基金后，需要妥善保存缴纳凭证，以备日后查询和核对。

结语

维修基金的缴纳是保障住宅小区长期稳定运行的重要措施，业主应当按照当地的维修基金缴纳标准及时足额缴纳。了解2017年的维修基金缴纳标准，有助于业主更好地履行自己的义务，同时也有利于维护自己的合法权益。希望本文能够帮助业主更好地理解和掌握维修基金的缴纳标准，为住宅小区的和谐稳定贡献一份力量。